בדיקה לפני קנייה

מה הגוש והחלקה של הנכס?

לפני שקונים נכס כדאי לדעת בדיוק על איזו חלקה הוא יושב, מה רשום עליה ומי בעליה. הכלים לכך פתוחים לכולם — כאן ההסבר איך.

בדיקת כתובת

הקלידו את הכתובת המלאה — רחוב, מספר ועיר.

המפה הממשלתית (GovMap) היא שירות חינמי של מרכז המיפוי הישראלי. נסח טאבו מוזמן דרך אתר רשם המקרקעין בתשלום אגרה — אנחנו לא מספקים אותו ולא גובים עליו.

מה זה גוש וחלקה, ולמה זה חשוב לפני קנייה

גוש וחלקה הם כתובת הקרקע. כל קרקע בישראל מזוהה במספר גוש ומספר חלקה, ולפעמים גם תת-חלקה שמזהה דירה ספציפית בבניין. זו הזהות הרשמית של הנכס — לא הכתובת ברחוב.
נסח טאבו מראה מה באמת רשום. מי הבעלים, מה שטח החלקה, ואם רשומים עליה משכנתאות, עיקולים, הערות אזהרה או זכויות של צד שלישי. זה המסמך שמגלה בעיה לפני שהיא הופכת לשלכם.
מתי בודקים. לפני חתימה על זיכרון דברים, ובוודאי לפני חוזה. אם מוכרים — כדאי לבדוק מראש, כי הפתעה בנסח עוצרת עסקה בשלב הכי רגיש.
מה שנסח לא אומר לכם. הוא לא מלמד על זכויות בנייה, חריגות או תוכניות עתידיות — לזה צריך מידע תכנוני מהוועדה המקומית. אנחנו נעזור לכם לדעת מה לבדוק.

לא בטוחים מה אתם רואים בנסח?

שלחו לנו את הכתובת ונעבור על זה יחד. אם משהו נראה חריג, נגיד לכם לפני שתתקדמו — גם אם זה לא נכס שלנו.

מחיר שוק שרון לירון